주택담보대출 한도, 신용대출 5천 갚으면 1억 4천 늘어납니다 — 순서가 전부입니다
주택담보대출 한도는 집값이 아니라 “내가 1년에 갚을 수 있는 원리금”으로 정해집니다. 연소득에 DSR 한도(은행 40%)를 곱하고 12로 나눈 월 상환 여력 안에서, 이미 있는 대출의 원리금을 뺀 나머지로 주담대 한도를 역산합니다.
주택담보대출한도
DSR 계산, 연소득 6천이면 8억 집 한도가 2.9억입니다 — LTV 5.6억이 아닌 이유
주택담보대출 한도는 LTV(집값 기준), DTI(소득 대비 주담대), DSR(소득 대비 모든 대출)의 세 기준 중 가장 낮은 금액으로 정해집니다. 하나만 통과해서는 안 되고, 실제로 한도를 깎는 것은 대부분 DSR입니다.